Департамент имущественных отношений

Выморочное имущество в Омске и работа с ним

Выморочным имуществом считается имущество умершего при отсутствии у него наследников как по закону, так и по завещанию, а также в случаях, когда:

• никто из наследников не имеет права наследовать;
• все наследники отстранены от наследования;
• никто из наследников не принял наследства;
• все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В настоящее время законом РФ № 281-ФЗ от 29.11.2007 полномочия по работе с выморочным имуществом переданы в органы местного самоуправления. В Администрации города Омска данные функции выполняет департамент имущественных отношений.

Принятие в муниципальную собственность выморочных объектов проводится как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Во внесудебном порядке имущество оформляется у нотариуса, при наличии полного пакета необходимых документов, который предоставляется нотариусу для оформления свидетельства о наследстве. Оформленное свидетельство регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области. После этого документы по принятому в муниципальную собственность объекту направляются в департамент жилищной политики Администрации города Омска для распределения данного жилого помещения очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Однако возможны ситуации, когда выморочной становится только часть имущества (доля в праве собственности). Например, если доля определенного жилого имущества была завещана и принята наследниками по завещанию, в отношении оставшегося имущества не сделано завещательных распоряжений, а наследник по закону отсутствует.

Часть имущества также будет считаться выморочной, если имущество распределено между наследниками по завещанию и кто-либо из них отказался принять наследство, а наследники по закону отсутствуют. Возможны ситуации, когда наследники в силу закона (статья 1117 Гражданского кодекса РФ) утрачивают право наследования имущества умершего. Тогда в отношении этого имущества также осуществляется процедура принятия в муниципальную собственность.

При отсутствии какой-либо информации на объект вопрос оформления имущества решается в судебном порядке. Имущество признается выморочным по решению суда.

В соответствии с полномочиями департамент имущественных отношений Администрации города Омска с 2008 года осуществляет действия по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества – жилых помещений, расположенных на территории города. Основными источниками получения информации о наличии объекта выморочного имущества зачастую являются сособственники долей в имуществе, относящемся к разряду выморочного, а также ТУ Росимущества (которое до ноября 2007 года осуществляло прием выморочных жилых помещений в собственность Российской Федерации), нотариусы, суды, УФРС по Омской области, УВД по Омской области, организации, обслуживающие жилищный фонд.

За 2008-2009 год по настоящее время поступила информация по 44 жилым объектам для признания их выморочными.

Результат работы:

• 6 объектов приняты в муниципальную собственность (оформление осуществлялось во внесудебном порядке);
• 5 объектов переданы в муниципальную собственность в судебном порядке, имеются решения суда о признании имущества выморочным;
• по 11 объектам выявлены наследники, ведется работа по определению места нахождения наследников.

По остальным объектам производится сбор документации, которая необходима для оформления объекта в муниципальную собственность. Сбор документов представляет собой достаточно длительный процесс, состоящий из запроса информации «поочередно по цепочке». При получении решения суда сформированный пакет документов проводится до конечного результата по той же схеме, как и при решении вопроса во внесудебном порядке, то есть до передачи муниципального жилого помещения для распределения очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При наличии сведений об объектах выморочного имущества данную информацию можно сообщить в департамент имущественных отношений по адресу: ул. Краснофлотская, д. 8, каб. 310, 401, тел. 201-062, 200-377.