Содействие участникам долевого строительства

См. также: подраздел «Защита прав участников долевого строительства» официального сайта Минстроя Омской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.

На территории Омской области таким контролирующим органом является Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.

Решение проблем «обманутых дольщиков» на территории Омской области реализуется в рамках Плана-графика («дорожной карты») «По осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области», утвержденного 28.01.2020 исполняющим обязанности Губернатора Омской области В.П. Бойко (далее — дорожная карта), которым предусмотрены мероприятия по завершению строительства 24-х «проблемных» многоквартирных домов, расположенных на территории города Омска (перечень прилагается).

Контроль за реализацией мероприятий дорожной карты осуществляется Правительством Омской области в рамках деятельности Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области, созданной Указом Губернатора Омской области от 17.03.2009 № 22 и рабочей группы по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области, созданной распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 04.05.2017 № 139-рн, в состав которых включены представители Администрации города Омска.

Кроме того, в целях оперативного решения вопросов, касающихся завершения строительства «проблемных» многоквартирных домов и относящихся к компетенции органов местного самоуправления, была создана рабочая группа по рассмотрению вопросов участия граждан в строительстве многоквартирных домов на территории города Омска, состав которой утвержден распоряжением Администрации города Омска от 31.03.2015 № 89-р.

В рамках деятельности вышеуказанных коллегиальных органов Администрация города Омска осуществляет мероприятия, направленные на завершение строительства «проблемных» многоквартирных домов, строящихся на территории города Омска с привлечением средств граждан, в пределах полномочий установленных законодательством Российской Федерации, в том числе:

  • оказание помощи застройщикам в оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (работа по заключению/продлению договоров аренды на земельные участки под строительство/под благоустройство, предоставление земельных участков в пользование под размещение объектов благоустройства; рассмотрение вопросов по рассрочке платежей по аренде земельных участков, освобождению территорий от металлических/ железобетонных гаражей или территорий самовольно занятых временными или капитальными объектами);
  • оказание помощи застройщикам в получении разрешений на строительство (работа по выдаче/продлению разрешений на строительство, утверждению проектов межевания территории, рассмотрению вопросов по изменению вида разрешенного использования земельного участка или территориальной зоны, рассмотрению вопросов расселения и сноса ветхих и аварийных домов, попавших в пятно застройки «проблемных» многоквартирных домов);
  • оказание помощи застройщикам в получении разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (приемка работ по благоустройству, озеленению, организации дорожного движения сдаваемых объектов, консультирование застройщиков по оформлению пакета документов, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

Для рассмотрения вопросов участия граждан в строительстве многоквартирных домов создана рабочая группа.

Имя Описание Размер
01. Реестр многоквартирных домов Реестр введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на территории Омска (по состоянию на 11 октября 2021 года) 247,5 Кб
02. Реестр разрешений Реестр разрешений на строительство многоквартирных жилых домов на территории города Омска, выданных департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (по состоянию на 01.10.2021) 108,0 Кб
Имя Описание Размер
Перечень Перечень проблемных многоквартирных домов на территории Омска (по состоянию на 23.04.2020) 63,0 Кб
План-график План-график (дорожная карта) по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области (утвержден 28.01.2020) 3 898,6 Кб