Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Ваше обращение по вопросу о правомерности взимания платы за обслуживание лифтового оборудования с собственника нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, поступившее на телефон доверия мэра города Омска, рассмотрено в департаменте городского хозяйства.

По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.18.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащею качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из изложенного, собственники помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от расположения данного помещения, должны нести затраты, обеспечивающие возмещение издержек по обслуживанию, текущему, капитальному и профилактическому ремонту мест общего пользования, в том числе и лифтового оборудования.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских и жилищных прав осуществляется судом. Надзор за соблюдением законности осуществляют органы прокуратуры.