Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Рассмотрев обращение по вопросу об установке общедомового и индивидуального приборов учета расхода холодной и горячей воды, поступившее на телефон доверия Мэра города Омска, департамент городского хозяйства Администрации города Омска сообщает следующее.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 ЖК РФ и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами коллективный (общедомовой) прибор учета расхода холодной и горячей воды является общим имуществом многоквартирного дома.

Для решения вопроса установки общедомового прибора учета расхода холодной и горячей воды необходимо инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и в установленном действующим законодательством порядке принять соответствующее решение, а также определить порядок и форму финансирования работ.

В настоящее время работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, в том числе и работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной йоды, электрической энергии, газа) проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 11007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Условия предоставления финансовой поддержки для проведения ремонта многоквартирного дома за счет бюджетных средств регламентируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Основными условиями для включения многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Омской области являются:

• выбор способа управления многоквартирным домом;
• решения собственников помещений об участии в программе муниципального образования городской округ город Омск Омской области «Капитальный ремонт многоквартирных домов», о перечне работ по капитальному ремонту, о долевом финансировании капитального ремонта в размере не менее 5% (далее – решения).

Для рассмотрения вопроса о включении вышеуказанного многоквартирного дома в адресную программу Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирного дома необходимо направить протоколы собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решениями в управляющую организацию.

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), до 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Оснащение индивидуальных приборов учета расхода холодной к горячей годы должно производиться в жилых помещениях, независимо от вида собственности квартиры.

Работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии осуществляются специализированными организациями, имеющими лицензию на проведение данного вида работ.