Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска, гражданин, использующий для постоянного проживания возведённый до 14.05.1998 г. жилой дом без права собственности, может претендовать на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором данный жилой дом расположен.

Определён перечень документов, которые необходимо предоставить в качестве подтверждения прав на жилой дом:

• документ, подтверждающий подключение или технологическое присоединение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учёта или технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013 г., из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа, при этом сам жилой дом возведён до 14.05.1998 г.;
• документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 г.;
• выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
• документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998 г. в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;
• если земельный участок подлежит образованию, заявитель представляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

С начала 2023 года специалистами департамента приняты решения о предварительном согласовании предоставления 13 земельных участков, занимаемых жилыми домами, возведёнными до 14.05.1998 г., без наличиях у их фактических собственников документов. По 28 обращениям заявителям направлены разъяснения о порядке обращения, необходимых документах, а также замечания к представленным документам.

После проведения кадастровых работ и определения границ земельных участков граждане имеют право оформить их в собственность бесплатно.

С 31 марта текущего года департамент наделён также и полномочиями по предоставлению в собственность бесплатно таких земельных участков.

За истёкший период в собственность граждан департаментом предоставлено семь земельных участков, занимаемых жилыми домами, возведёнными до 14.05.1998 г., без документов (из 13, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании).

Кроме того, в соответствии с требованиями закона о «дачной амнистии» департамент архитектуры обеспечивает государственную регистрацию права собственности граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома без прав, выдаёт заявителям выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки и жилые дома. В случае необходимости, после предоставления заявителем технического плана жилого дома, специалистами департамента архитектуры также обеспечивается и государственный кадастровый учёт жилого дома с одновременной регистрацией права собственности гражданина на жилой дом и земельный участок под ним.

Благодаря реализации закона «о дачной амнистии» граждане оформляют свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома. Таким образом, оформленная недвижимость становится ликвидной и подходит для продажи, а доход в бюджет города Омска увеличивается за счёт поступления земельного налога и налога на имущество физических лиц.