Администрацией города Омска подготовлен проект постановления об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы.

Метод установления платы остался неизменным: плата, как и в предыдущие годы, в соответствии с законодательством установлена методом индексации с использованием прогнозного индекса потребительских цен, определенного Минэкономразвития России в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов и опубликованном 22 сентября 2023 года — на 2024 год индекс составит 107,2 %.

Плата рассчитана на основе минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, в среднем по городу Омску и дифференцирована для домов с разной степенью благоустройства.

Например, для нанимателей муниципального и государственного жилья, проживающих в наиболее часто встречающихся в Омске типах домов — 5-этажных и 9-этажных многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, с газовыми плитами, плата на 2024 год составит 26,01 и 37,15 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) соответственно.

Новый размер платы согласно проекту постановления начнет действовать с 1 января 2024 года.

Следует учитывать, что постановление администрации города Омска «О плате за содержание жилого помещения» распространяется на нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также на собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы.

Вместе с тем, собственники помещений в многоквартирном доме могут воспользоваться своим правом и в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 31 Правил содержания общего имущества утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установить иной размер платы за содержание жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется по предложению управляющей организации с учетом необходимости обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, обосновывается и подтверждается расчетом (сметой).

Как отметили в департаменте городской экономической политики мэрии, в настоящее время проект постановления администрации города Омска «О плате за содержание жилого помещения» для проведения независимой антикоррупционной экспертизы размещен на официальном сайте администрации города Омска в сети Интернет (раздел «Законодательство», подраздел «Независимая антикоррупционная экспертиза»).