Градостроительный план земельного участка запрашивается для обеспечения заявителей информацией, необходимой для строительства, проектирования и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска, подготовка градостроительного плана осуществляется только на земельный участок с уже выполненным межеванием. В документе отображаются условия возможной застройки, в том числе все ограничения для размещения каких-либо зданий, строений и сооружений.

Правообладатели земельных участков могут направить свои заявления о получении градостроительного плана земельного участка через Госуслуги. После подачи заявления документ в формате PDF с электронной подписью появится в личном кабинете заявителя через 14 дней.

Градостроительный план земельного участка включает:

• информацию о проекте планировки территории и проекте межевания;
• границы публичных сервитутов;
• информацию о наличии объектов культурного наследия;
• красные линии;
• границы земельного участка и его кадастровый номер;
• минимальные отступы от границ участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
• основные, условно-разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования;
• ограничения использования земельного участка;

Все сведения, указанные в градостроительном плане земельного участка, могут быть использованы для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трёх лет со дня его выдачи. По истечении этого времени дальнейшее использование указанной в градостроительном плане информации уже не допускается.