В отличие от выморочного имущества, которое ранее имело собственника, но его статус изменился после того, как никто не принял наследство, бесхозяйным является имущество, которое вообще не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо от права собственности на которое кто-то отказался.

В случае выявления жилых помещений, а также жилых домов, у которых отсутствует собственник, департамент жилищной политики администрации города Омска обращается с заявлением регистрирующий орган о постановке такого жилого помещения либо дома на учет как бесхозяйного имущества.

Гражданским кодексом РФ установлено, что только по истечение года со дня постановки имущества на учет как бесхозяйного, если никто не обратился с заявлением об оформлении права собственности на такое жилое помещение, департамент жилищной политики администрации города Омска может обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение, либо жилой дом. Учитывая, что большинство объектов бесхозяйного имущества — это помещения в домах барачного типа, признанных аварийными, право муниципальной собственности на такие объекты признается в целях последующего сноса аварийного барака.

Если бесхозяйное жилое помещение является пригодным для проживания, оно подлежит распределению гражданам, состоящим на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Необходимо также отметить, что обязательства в отношении бесхозяйного объекта, в том числе и оплата коммунальных услуг, возникают у муниципалитета с момента государственной регистрации объекта, поясняют в профильном ведомстве.

По вопросам оформления права муниципальной собственности на жилые помещения, а также жилые дома, не имеющие собственников, граждане и организации могут обратиться в департамент жилищной политики по телефону: 78-78-66.