О порядке участия муниципального образования город Омск в общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов

В соответствии с вступившим в силу с 1 марта 2005 года Жилищным Кодексом Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Одним из собственников многоквартирного дома является представитель собственника муниципального жилищного фонда – департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

В связи с этим представители департамента принимают участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования, т.е. передачи в место или по адресу, который указан в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска как представитель собственника муниципального жилищного фонда участвует в заочном голосовании за жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде.

При этом от инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в департамент имущественных отношений поступает извещение о дате, месте, времени проведения общего собрания, повестке дня и оформленный по установленной форме бланк решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания и принятии решения в форме заочного голосования.

Решение по каждому вопросу повестки дня выражаются формулировками «За», «Против» или «Воздержался».

Наиболее встречающиеся вопросы, рассматриваемые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в которых принимает участие департамент имущественных отношений Администрации города Омска в виде заочного голосования:

  1. Выбор способа управления многоквартирным домом и заключение договоров на обслуживание дома.
  2. Принятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
  3. Принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме и реконструкции многоквартирного дома.
  4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска (ул. Краснофлотская, д. 8, каб. 401 с 9-00 до 17-00 час., кроме четверга, контактные телефоны 20-18-82, 20-03-77).