Долевое строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости

С 1 апреля 2005 года отношения по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости урегулированы положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и обязательно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Только после того, как договор будет зарегистрирован, застройщик вправе получить от участников долевого строительства денежные средства. Договор участия в долевом строительстве — единственный предусмотренный законом договорной способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья, который защищает от риска двойных продаж и гарантирует право требования от застройщика передачи квартиры.

Во избежание попадания в мошеннические схемы не отдавайте деньги, если:

  • застройщик — гражданин или индивидуальный предприниматель;
  • застройщик требует оплаты до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, либо не желает регистрировать договор;
  • застройщик предлагает подписать иную форму договора — договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры, инвестиционный договор, договор подбора объекта недвижимости и т.п.

На территории Омской области государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории города Омска и Омской области осуществляет Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (Госстройнадзор Омской области), расположенное по адресу: ул. Красногвардейская, 42, каб. 412, телефоны: (381-2) 25-32-25, 25-07-48.

Имя Описание Размер
Реестр домов Общий реестр многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств граждан в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ 279,8 Кб

В связи с большим количеством вопросов, поступающих от граждан о долевом участии в строительстве, в Госстройнадзоре Омской области организована горячая линия: (381-2) 238-208, 236-183.

Дополнительная информация о защите участников долевого строительства на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

Администрация города Омска осуществляет мероприятия, направленные на завершение строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Омска с привлечением средств граждан, в пределах полномочий установленных законодательством Российской Федерации, в том числе департаментом строительства проводится консультирование граждан по вопросам приобретения жилья в новостройках, в том числе по форме долевого участия.

До подписания договора долевого участия проверьте актуальность разрешения на строительство многоквартирного дома в реестре выданных разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.

Имя Описание Размер
Реестр Реестр выданных департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешений на строительство многоквартирных жилых домов на территории города Омска (по состоянию на 17.04.2018) 111,5 Кб
Реестр Реестр введенных в эксплуатацию многоквартирных домов на территории Омска (по состоянию на 18.10.2018) 199,0 Кб