Правила землепользования и застройки

Утверждены решением Омского городского Совета № 201 от 10 декабря 2008 года. Разработка Правил преследовала следующие основные цели:

• обеспечение устойчивого развития Омска;
• сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
• создание условий для планировки территории города;
• обеспечение прав и законных интересов собственников земельных участков и недвижимости;
• привлечение инвестиций.

Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области

Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее — Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 43 (далее — Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее — город Омск), создающим условия рационального использования территорий города Омска с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Омска, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.

Раздел 1. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Глава 1. Общие положения.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Омска.

Глава 3. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории города Омска.

Глава 4. Подготовка документации по планировке территорий города Омска.

Глава 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки.

Глава 6. Общие положения о резервировании земель и изъятии земельных участков для муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов и предоставлении сформированных земельных участков.

Глава 7. Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Глава 8. Внесение изменений в Правила. Действие Правил по отношению к градостроительной документации.

Глава 9. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства. Ответственность за нарушение Правил.

Раздел 2. Карта градостроительного зонирования территорий города Омска. Карты зон с особыми условиями использования территорий города Омска

Глава 1. Карта градостроительного зонирования территорий города Омска.

Глава 2. Карты зон с особыми условиями использования территорий города Омска.

Раздел 3. Градостроительные регламенты

Глава 1. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Глава 2. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Приложения